Аренда воздуха по цене склада

Наш клиент желал при минимальных затратах приобрести значительное по площади производственное помещение. Переговоры с потенциальными продавцами успеха не давали, однако один из них предложил нестандартный выход из положения. Нашему клиенту предложили заключить с государственным унитарных предприятием, отвечавшим за поддержание в рабочем состоянии мостов и путепроводов, договор аренды «подмостового пространства», после чего возвести по внешним границам путепровода капитальные стены и таким образом создать требуемое помещение. При детальном рассмотрении вопроса нашим юристам стало очевидно, что предлагаемый договор аренды представляет собой договор аренды воздуха без каких-либо прав на земельный участок под путепроводом и гарантий их оформления, без оснований использования конструкций путепровода при строительстве. Более того, получение разрешения на такое строительство вообще возможным не представлялось, равно как и ввод будущего объекта в эксплуатацию. Помимо прочего, по истечении определенного времени наш клиент мог бы еще и нести затраты по сносу этой самовольной постройки. С учетом столь значительных рисков клиент отказался от этого заманчивого предложения и обратил внимание на производственные площади закрывшейся в 90-е текстильной фабрики, подходившие ему по всем параметрам, включая наличие необходимых коммуникаций.